Was kostet die Wärmeverteilung im Bestand?

Wer im Bestand Rohrnetz und Heizflächen erneuert, plant eine Wärmeverteilung, die zu Gebäude, Dämmstandard und Wärmeerzeuger passt. Die Kosten liegen beim Rohrnetz zwischen 10 und 30 Euro pro Meter, bei Heizflächen zwischen 30 und 100 Euro pro Quadratmeter, jeweils inklusive Mehrwertsteuer.

Diese Spannen stammen aus den Preisannahmen des Zentralverbands Sanitär Heizung Klima (ZVSHK) für Sanierungsleistungen und aus den Erhebungen des Statistischen Bundesamtes zu Bau- und Energiekosten. Wie viel am Ende auf der Rechnung steht, hängt weniger vom Quadratmeterpreis ab als vom Aufwand beim Öffnen von Böden, Wänden und Schächten.

Das Wichtigste auf einen Blick

Rohrnetz und Heizflächen: die Preisspannen

Ein Meter Rohrleitung ist kein Meter Fertigwand. Wer den Estrich öffnet, zahlt für Stemmen, Entsorgung und Wiederherstellung mit. Deshalb kostet dasselbe Rohr in einem Kellerflur ein Drittel dessen, was es in einem gefliesten Bad kostet.

Bei den Heizflächen trennt vor allem die Bauart. Ein Flachheizkörper unter einem Fenster liegt am unteren Rand der Spanne. Fußbodenheizung und Wandheizung liegen am oberen Rand, Badheizkörper mit Handtuchhalter oft darüber.

Die Planung fällt bei kleineren Objekten kaum ins Gewicht. Fachbetriebe rechnen Heizlast, Rohrnetz und Heizflächen meist pauschal mit der Montage ab. Ein separates Honorar steht erst bei größeren Wohnanlagen oder bei einer Ausschreibung mit Fachplaner auf der Rechnung.

Rechenbeispiel für ein Einfamilienhaus mit 140 Quadratmetern

Die Summe liegt bei 10.020 Euro, also rund 72 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Beispiel gilt für ein Haus mit bestehender Heizung, in dem der Erzeuger bleibt und nur die Verteilung erneuert wird.

Wo Förderung die Kosten senkt

Zuschüsse gibt es nicht für das Rohrnetz allein. Förderfähig wird die Wärmeverteilung erst im Paket mit einem neuen Wärmeerzeuger, meist einer Wärmepumpe. Wie Sanierungsschritte zusammenhängen und welche Kosten dabei anfallen, ordnet die Verbraucherzentrale in ihrem Überblick zur energetischen Sanierung ein.

Welche Programme für Heizungstausch und Wärmepumpen aktuell offen sind, listet das BAFA in der Übersicht zur Bundesförderung für effiziente Gebäude. Für Wohngebäude im Bestand kommt zusätzlich die Sanierungsförderung des BAFA in Frage, die auch die Verteilung im Gebäude erfasst.

Wann sich der Aufwand rechnet

Eine neue Wärmeverteilung senkt die Vorlauftemperatur, die das System braucht. Größere Heizflächen und kleinere Rohrquerschnitte arbeiten mit weniger Vorlauf, was die Betriebskosten drückt.

Ob sich die Investition trägt, entscheidet der Vergleich mit den laufenden Kosten der alten Anlage. Das Statistische Bundesamt weist die Bruttostromerzeugung nach Energieträgern aus und liefert damit eine Datengrundlage für solche Vergleichsrechnungen. Rechnet sich die Anlage über niedrigere Betriebskosten nicht innerhalb von 15 Jahren, ist der Aufwand ohne Förderung selten sinnvoll.

Häufige Fragen

Was kostet die Wärmeverteilung pro Quadratmeter Wohnfläche?

Im Bestand liegt der Richtwert bei 60 bis 130 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Rohrnetz, Heizflächen und Nebenarbeiten. Der untere Wert gilt für Häuser, in denen Leitungen in vorhandenen Schächten liegen.

Muss ich bei einer neuen Wärmeverteilung alle Heizkörper tauschen?

Nein. Bleiben Heizkörper, prüft der Fachbetrieb, ob ihre Fläche für die niedrigere Vorlauftemperatur ausreicht. Reicht sie nicht, werden einzelne Heizkörper getauscht und die restlichen bleiben.

Zahlt die Förderung auch das Rohrnetz?

Ja, aber nur zusammen mit einem förderfähigen Wärmeerzeuger. Ein isoliertes Rohrnetz ohne neuen Erzeuger ist nicht förderfähig.

Was treibt die Kosten am stärksten?

Die Eingriffe in die Bausubstanz, also Stemmen, Estricharbeiten und die Wiederherstellung von Oberflächen. Sie machen oft ein Drittel bis die Hälfte der Rechnung aus.

Lohnt sich ein hydraulischer Abgleich?

In fast jedem Fall. Er gehört bei einer Förderung ohnehin zur Pflicht und verbessert die Verteilung ohne neue Bauteile.