5 Wege zur Heizung für Gewerberäume und ihre Betriebskosten

Das Wichtigste auf einen Blick

• Fünf Systeme kommen für Gewerberäume infrage: Gas-Brennwert, Wärmepumpe, Fernwärme, Pellet und Infrarot.

1. Gas-Brennwert: verbreitet und planbar

Gas-Brennwertkessel sind in Gewerbegebäuden die häufigste Lösung. Viessmann (Vitodens), Vaillant (ecoTEC plus) und Bosch (Condens 7000i) decken Leistungen von etwa 15 bis 100 Kilowatt ab und versorgen Werkstätten, Ladenlokale und Büroetagen.

Der Erdgaspreis für Gewerbekunden liegt meist zwischen 10 und 13 Cent pro Kilowattstunde inklusive Mehrwertsteuer. Bei 25.000 Kilowattstunden Wärmebedarf im Jahr zahlt ein Betrieb 2.500 bis 3.250 Euro.

Ein Brennwertkessel nutzt die Abgaswärme und erreicht Wirkungsgrade über 90 Prozent. Er braucht einen Gasanschluss, einen Schornstein und eine jährliche Wartung.

Beim Austausch gelten die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes an neue Heizungen&ssu=&ssv=&ssw=&ssx=eyJ1em14IjoiN2ZjMDAwM2M0ZTAxODEtOGUwNC00OTBmLTgyNzYtMzBlOTBkYjA3YmJiMS0xNzg5ODMxMjc1NTU0MC0wMDVkZjIzNWNiMjQ1ZDBkZmIzMTAiLCJfX3V6bWYiOiI3ZjkwMDBiNzUyOTY1ZS00ZDY3LTQ3ODYtYTZkMS04ZGVjMjY2OGIyMzUxLTE3ODk4MzEyNzU1NTQwLTAwMWQ4NDJkMmJiOGZiN2Y2OTExMCIsInJkIjoiZXZhbHVhdGlvbmVuLWJtd2suZGUifQ==). Es verlangt mindestens 65 Prozent erneuerbare Energien, Fristen hängen an der kommunalen Wärmeplanung.

2. Wärmepumpe: niedrige Betriebskosten, höhere Investition

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe entzieht der Außenluft Wärme und speist sie in das Heizsystem. Viessmann (Vitocal), Vaillant (aroTHERM plus) und Bosch (Compress 7000i) bieten Geräte für Fußbodenheizung und großflächige Heizkörper.

Gewerbestrom kostet etwa 25 bis 30 Cent pro Kilowattstunde inklusive Mehrwertsteuer. Bei einer Jahresarbeitszahl von 3,5 ergeben sich rechnerisch 7 bis 9 Cent pro Kilowattstunde Wärme.

Voraussetzung sind eine gute Dämmung und niedrige Vorlauftemperaturen. In Werkstätten mit hohen Decken und starkem Luftwechsel ist die Auslegung aufwendiger als im Wohnhaus.

Zuschüsse für den Einbau vergibt das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle über die Bundesförderung für effiziente Gebäude. Der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt werden.

3. Fernwärme: nur wo das Netz liegt

Fernwärme kommt über ein Rohrnetz als Heizwasser oder Dampf ins Gebäude. Der Betreiber braucht weder Kessel noch Brennstofflager oder Abgasanlage, nur eine Übergabestation mit Wärmemengenzähler.

Die Kosten bestehen aus einem jährlichen Grundpreis und einem Arbeitspreis. Der Arbeitspreis liegt bei Gewerbekunden oft zwischen 12 und 20 Cent pro Kilowattstunde inklusive Mehrwertsteuer, abhängig vom Versorger und von der Preisgleitklausel.

Ein Anschluss ist nur möglich, wenn im Gewerbegebiet ein Netz liegt und der Versorger Kapazität hat. Eine Anfrage beim Stadtwerk klärt das vor der Planung.

4. Pelletheizung: günstiger Brennstoff, Platzbedarf

Pelletkessel verbrennen gepresste Holzpellets vollautomatisch. Viessmann (Vitoligno) und weitere Hersteller liefern Kessel in Gewerbeleistungen, die sich mit Solarthermie kombinieren lassen.

Der Pelletpreis schwankt, lag zuletzt aber meist zwischen 250 und 400 Euro pro Tonne inklusive Mehrwertsteuer. Bei rund 4,8 Kilowattstunden Heizwert pro Kilogramm und 90 Prozent Kesselwirkungsgrad ergeben sich etwa 6 bis 9 Cent pro Kilowattstunde Wärme.

Nötig sind ein Lagerraum für die Jahresmenge, eine Förderschnecke und ein Schornstein für feste Brennstoffe. Staubbelastung und Lieferlogistik gehören in die Planung.

5. Infrarotheizung: Strom wird direkt zu Wärme

Infrarotpaneele erwärmen Flächen und Personen statt der Luft. Sie brauchen weder Wasserleitungen noch Kessel oder Abgasanlage, was die Nachrüstung einzelner Räume erleichtert.

Der Wirkungsgrad liegt nahezu bei 100 Prozent, doch jede Kilowattstunde Wärme kostet eine Kilowattstunde Strom. Bei 25 bis 35 Cent pro Kilowattstunde inklusive Mehrwertsteuer sind das 25 bis 35 Cent pro Kilowattstunde Wärme.

Sinnvoll sind Paneele in selten genutzten Räumen oder als Ergänzung. Als alleinige Heizung einer großen Halle mit hohen Decken bleiben sie teuer.

Betriebskosten der fünf Systeme im Vergleich

Beispielrechnung für einen Betrieb mit 25.000 Kilowattstunden Wärmebedarf pro Jahr, alle Beträge inklusive Mehrwertsteuer:

Nicht enthalten sind Investition, Wartung und der Grundpreis der Fernwärme. Für Unternehmen bietet die KfW Förderangebote für Energieeffizienz und Umweltschutz in Form von Krediten und Zuschüssen.

Wer Verbrauch und Kosten selbst erfassen will, findet bei der Verbraucherzentrale Grundlagen zu Heizen und Warmwasser.

Häufige Fragen

Welche Heizung passt zu einer kleinen Werkstatt?

Bei guter Dämmung und niedriger Vorlauftemperatur ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe die wirtschaftlichste Wahl. Liegt ein Gasanschluss vor, fällt die Investition für einen Brennwertkessel geringer aus.

Wie hoch sind die Betriebskosten pro Kilowattstunde?

Pellets und Wärmepumpe kosten etwa 6 bis 9 Cent, Gas 10 bis 13 Cent, Fernwärme 12 bis 20 Cent und Infrarot 25 bis 35 Cent pro Kilowattstunde inklusive Mehrwertsteuer.

Welche Förderung können Gewerbebetriebe nutzen?

Das BAFA fördert Wärmepumpen, Pelletheizungen und Lüftungsanlagen im Gebäudebestand. Die KfW vergibt zusätzlich Kredite und Zuschüsse für Energieeffizienzprojekte.

Muss ich das Gebäudeenergiegesetz beachten?

Ja, beim Heizungstausch sind in der Regel 65 Prozent erneuerbare Energien nachzuweisen. Übergangsfristen richten sich nach der kommunalen Wärmeplanung.