Gas oder Wärmepumpe für Gewerberäume im Vergleich

Das Wichtigste auf einen Blick

Investitionskosten bei Heizung für Gewerberäume

Ein Beispielobjekt: Werkstatt mit Bürotrakt, 250 Kilowatt Heizlast und 250.000 Kilowattstunden Nutzwärme im Jahr. Für die Gas-Brennwertanlage mit Kessel, Hydraulik, Abgasanlage und Regelung setzt die Rechnung 35.000 Euro an.

Für die Wärmepumpe kommen Erdsonden, Verteiler, Pufferspeicher und größere Heizflächen hinzu. Angesetzt werden 150.000 Euro. Die Differenz von rund 115.000 Euro ist die entscheidende Hürde.

Beide Varianten benötigen Nebenarbeiten: Netzanschluss, Elektroverteilung, Schallschutz und die Anpassung der Heizkreise. Bei der Wärmepumpe entscheidet die erreichbare Vorlauftemperatur darüber, ob vorhandene Heizkörper und Lüftungsregister weitergenutzt werden können.

Auch Wartung und Instandhaltung unterscheiden sich. Beim Gaskessel sind jährliche Abgas- und Dichtheitsprüfungen üblich. Bei Wärmepumpen stehen Kältemittel- und Filterkontrollen im Vordergrund.

Betriebskosten und Preisannahmen

Erdgas kostet für Gewerbekunden je nach Abnahmemenge und Vertragslaufzeit etwa 8 bis 11 Cent je Kilowattstunde. Bei 95 Prozent Kesselwirkungsgrad sind für 250.000 Kilowattstunden Wärme rund 263.000 Kilowattstunden Erdgas nötig.

Erdgas verursacht etwa 0,201 Tonnen CO2 je Megawattstunde. Der Brennstoffemissionshandel bepreist diese Menge seit 2025 mit 55 Euro je Tonne, für 2026 gilt ein Korridor von 55 bis 65 Euro.

Auf der Stromseite rechnet das Beispiel mit 20 Cent je Kilowattstunde und einer Jahresarbeitszahl von 3,5. Gewerbestrompreise liegen je nach Lastprofil und Netzebene häufig zwischen 15 und 25 Cent.

Der CO2-Preis bleibt ein Unsicherheitsfaktor. Ab 2027 soll der nationale Brennstoffemissionshandel in den europäischen Emissionshandel für Gebäude und Verkehr überführt werden.

Rechenbeispiel für ein Gewerbeobjekt

Gerechnet wird mit den genannten Annahmen: 250.000 Kilowattstunden Nutzwärme, 9 Cent je Kilowattstunde Erdgas, 20 Cent je Kilowattstunde Strom und 55 Euro je Tonne CO2.

CO2-Emissionen im Vergleich

Die Verbrennung von Erdgas setzt etwa 0,201 Tonnen CO2 je Megawattstunde frei. Eine Wärmepumpe emittiert indirekt über den Strombezug. Nach den Emissionsdaten des Umweltbundesamts lag der deutsche Strommix zuletzt bei rund 380 Gramm je Kilowattstunde.

Bei einer Jahresarbeitszahl von 3,5 entspricht das etwa 109 Gramm je Kilowattstunde Wärme. Der Gas-Brennwertkessel kommt auf rund 212 Gramm. Die Wärmepumpe verursacht damit etwa die Hälfte der Emissionen.

Über zwanzig Jahre summiert sich im Beispiel ein Abstand von mehr als 500 Tonnen CO2. Dieser Wert wächst, je sauberer der Strommix wird.

Förderfähigkeit: BAFA und KfW

Gas-Brennwerttechnik erhält im Gebäudebestand keine Förderung mehr. Die BAFA-Förderprogramme für effiziente Gebäude konzentrieren sich auf Heizungen auf Basis erneuerbarer Energien, insbesondere Wärmepumpen.

Für Gewerbe- und Nichtwohngebäude gilt ein eigenes Programm. Die Förderung von Heizungs- und Lüftungstechnik in Nichtwohngebäuden umfasst Wärmepumpen, Lüftungsanlagen und Wärmerückgewinnung. Die Grundförderung liegt bei 30 Prozent der förderfähigen Kosten, Boni können hinzukommen.

Bei 150.000 Euro Gesamtkosten ergäbe eine Grundförderung von 30 Prozent einen Zuschuss von 45.000 Euro. Er ist durch die Höchstgrenze der förderfähigen Kosten begrenzt. Der Antrag muss vor Beginn der Maßnahme gestellt werden.

Für Effizienzvorhaben jenseits der Heizung, etwa Abwärmenutzung oder Prozesswärme, kommen die Förderangebote der KfW für Energieeffizienz und Umweltschutz infrage.

Wann welche Technik passt

Hohe Vorlauftemperaturen über 70 Grad begünstigen den Brennwertkessel, etwa in Lackierereien oder bei Lüftungsanlagen mit Heizregister. Wärmepumpen arbeiten wirtschaftlicher, wenn das System mit niedrigen Temperaturen auskommt.

Die elektrische Anschlussleistung ist der zweite Prüfpunkt. Bei 250 Kilowatt Heizlast und einer Jahresarbeitszahl von 3,5 sind rund 71 Kilowatt Anschlussleistung nötig, oft mehr für die Warmwasserbereitung. Nicht jedes Gewerbegrundstück verfügt darüber.

Platz und Schall sind weitere Kriterien. Luft-Wasser-Wärmepumpen benötigen Außenflächen mit Abstand zur Nachbarbebauung. Erdsonden verlangen Bohrungen und behördliche Abstimmung.

Auch die Nutzungsdauer zählt. Bei einer geplanten Restnutzung von unter zehn Jahren fällt die Amortisation der Wärmepumpe schwerer. Bei langfristig genutzten Objekten kehrt sich das Bild.

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Investitionsunterschied zwischen Gas und Wärmepumpe?

Im Beispiel 115.000 Euro bei 250 Kilowatt Heizlast. Der Abstand schrumpft, wenn Erdarbeiten entfallen und vorhandene Heizflächen weitergenutzt werden.

Welche Förderung erhalten Gewerbebetriebe?

Das BAFA fördert Wärmepumpen in Nichtwohngebäuden mit einer Grundförderung von 30 Prozent, Gas-Brennwerttechnik ist nicht förderfähig. Anträge werden vor der Auftragsvergabe gestellt.

Wie stark sinken die CO2-Emissionen?

Im Beispiel von rund 53 Tonnen auf rund 27 Tonnen jährlich. Dieser Wert hängt am Strommix und verbessert sich mit dessen Entwicklung.

Wann rechnet sich die Wärmepumpe?

Bei rund 12.300 Euro jährlicher Ersparnis nach etwa neun Jahren. Bei niedriger Jahresarbeitszahl oder ungünstigem Strompreis verschiebt sich dieser Zeitraum deutlich.

Was ist vor der Entscheidung zu prüfen?

Heizlast, Vorlauftemperatur, Gleichzeitigkeit der Lasten und die verfügbare Anschlussleistung. Diese Werte bestimmen, welche Leistungsklasse nötig ist.