Checkliste Heizungsplanung: Wochenplan bis zum Förderantrag

Eine Heizung für Gewerberäume richtig zu planen heißt, Arbeitsstättenrecht, Heizlast, Sicherheitstechnik und Förderung in der richtigen Reihenfolge abzuarbeiten. Ein Wochenplan über acht Wochen legt fest, wer was bis wann liefert und wann der Förderantrag gestellt wird.

Das Wichtigste auf einen Blick

Der Förderantrag kommt vor Bestellung und Montage, sonst entfällt der Zuschuss.
Betreiber, Planer und Fachbetrieb werden mit Namen und Terminen schriftlich benannt.
Der WochenplanBestandsaufnahme in Woche 1 bis 2, Heizlast und Varianten in Woche 3 bis 4, Antrag in Woche 5 bis 6, Vergabe in Woche 7 bis 8.
Heizlast raumweise nach DIN EN 12831 berechnen, bevor Geräte ausgewählt werden.
Vorlauftemperatur auf höchstens 45 °C auslegen, damit Wärmepumpen effizient arbeiten.

Fünf Ja-Nein-Prüfpunkte vor der Angebotsanfrage

Vor der Angebotsanfrage sollten Sie fünf Fragen beantworten können. Jede Frage lässt nur ein Ja oder ein Nein zu, und ein Nein ist ein offener Planungsschritt.

Ist die Heizlast für jeden Raum nach DIN EN 12831 raumweise berechnet?
Sind die Mindesttemperaturen nach ArbStättV und ASR A3.5 sowie die Lüftungsvorgaben der ASR A3.6 je Raum festgelegt?
Ist die Vorlauftemperatur auf höchstens 45 °C ausgelegt und der hydraulische Abgleich vorgesehen?
Ist der Förderantrag vor Bestellung und Montage gestellt?
Sind Betreiber, Planer und Fachbetrieb mit Namen und Terminen schriftlich benannt?

Jedes Nein wird vor der Angebotsanfrage abgearbeitet.

Fünf Ja-Nein-Prüfpunkte

Heizlast raumweise mit Norm-Außentemperatur
Vorlauftemperatur max. 45 °C, Spreizung 5–10 K
Innere LastenSchichtzeiten, Personen, Maschinen, Absaugung
Pausenraum 21 °C, Sanitärräume getrennt
Datierter Förderantrag vor Bestellung

Wer wann was liefert

Der Betreiber erhebt die Daten, der Planer berechnet Heizlast und Hydraulik, für Ausführung und Inbetriebnahme sorgt der Fachbetrieb. Halten Sie diese Rollen mit Terminen schriftlich fest und schreiben Sie die Liste nach jedem Termin fort.

Woche	Aufgabe	Verantwortlich
1 bis 2	Bestandsaufnahme, Zählerstände und Anlagendaten dokumentieren	Betreiber
3 bis 4	Heizlast und Varianten berechnen, Vorlauftemperatur festlegen	Planer
5 bis 6	Förderantrag stellen, Unterlagen vollständig einreichen	Betreiber, Nachweise vom Fachbetrieb oder Energieberater
7 bis 8	Angebote vergleichen, vergeben, Umsetzung terminieren	Betreiber und Fachbetrieb

Die Reihenfolge ist bindend: Antrag zuerst, Bestellung und Montage danach. Wer die Angebote vor dem Antrag vergibt, riskiert den Zuschuss.

Bestandsaufnahme in Woche 1 und 2

Die Bestandsaufnahme liefert die Zahlen für Heizlast, Lüftungsbedarf und Förderfähigkeit. Arbeiten Sie die fünf Schritte in dieser Reihenfolge ab.

Nutzungsprofil je Raum erfassenArbeitsplätze, Schichtzeiten, Personenzahl, Maschinenabwärme.
Heizlast raumweise berechnen, mit Norm-Außentemperatur und inneren Lasten.
Lüftungswärmebedarf trennen nach freier Lüftung, Absaugung und raumlufttechnischer Anlage.
Bestandsanlage aufnehmenKesselalter, Nennleistung, Vor- und Rücklauftemperatur, Hydraulik.
Varianten vergleichen, Vorlauftemperatur festlegen, danach die Heizflächen dimensionieren.

Erst danach folgt die Ausschreibung. Heizlastberechnung, Rohrnetzberechnung und die vorgesehene Regelung je Zone gehören als Anlage ins Leistungsverzeichnis. Auch das Gebäudealter zählt: Das BAFA fördert Einzelmaßnahmen an Bestandsgebäuden, deren Bauantrag bei Antragstellung mindestens fünf Jahre zurückliegt.

Diese Punkte gehören zu jeder Prüfung der Bestandsanlage, unabhängig von der gewählten Variante:

Ausdehnungsgefäß auf Größe, Vordruck und Zustand prüfen.
Sicherheitsventil, Druckwächter und Regelung auf Funktion und Einstellwerte prüfen.
Abgasanlage auf Dichtheit, Querschnitt und Austritt kontrollieren, besonders nach einem Kesseltausch.
Brennstoffversorgung dokumentierenLeitungsweg, Absperreinrichtung, Füllstandsanzeige, Liefervertrag.
Hydraulischen Abgleich durchführen und mit den Volumenströmen je Strang dokumentieren.
Inbetriebnahmeprotokoll mit Einstellwerten anlegen und fortschreiben.
Wartungsvertrag mit Prüffristen schließen und die wiederkehrende Messung durch den bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger terminlich einplanen.

Mindesttemperatur als Planungseingang

Die Arbeitsstättenverordnung verlangt in Arbeitsräumen eine gesundheitlich zuträgliche Raumtemperatur unter Berücksichtigung der Arbeitsverfahren und der physischen Belastung der Beschäftigten. Maßgeblich ist, ob ein Raum als Arbeitsraum gilt, ob dort also Beschäftigte regelmäßig arbeiten.

Mindesttemperaturen nach Tätigkeit

Tätigkeit

sitzende Tätigkeit: 20 °C
überwiegend gehend oder stehend: 19 °C
schwere körperliche Arbeit: 17 °C
Pausenraum: 21 °C

Mindesttemperatur

sitzende Tätigkeit
überwiegend gehend oder stehend
schwere körperliche Arbeit
Pausenraum

Lagerräume ohne feste Arbeitsplätze fallen nicht unter diese Werte, dort genügen meist 5 bis 12 °C zum Frostschutz. Die Lüftung regelt die ASR A3.6 mit Vorgaben zu Außenluftvolumenstrom und Zugluft. Beides gehört in Woche 3 und 4 in die Variantenrechnung.

Förderantrag vor der Bestellung

Zuschüsse für Gewerbeheizungen bündelt das BAFA in der Bundesförderung für effiziente Gebäude. Für Nichtwohngebäude gelten eigene Konditionen. Maßgeblich ist der Antragseingang vor Vorhabenbeginn, später gestellte Anträge sind nicht förderfähig.

Die einschlägige Richtlinie für Nichtwohngebäude ist die Bundesförderung für effiziente Gebäude, Einzelmaßnahmen (BEG EM). Den Zuschuss für Heizungs- und Lüftungstechnik in Gewerbe- und Nichtwohngebäuden beantragen Betreiber über das BAFA-Portal. Welche Stelle für welchen Zuschuss zuständig ist, klärt der Überblick BAFA oder KfW.

Beim Heizungstausch trägt der Bund 30 Prozent Grundförderung. Dazu kommen 5 Prozent Effizienz-Bonus für Wärmepumpen mit natürlichem Kältemittel oder Erdwärmeanbindung. Der Klimageschwindigkeits-Bonus und der Einkommens-Bonus sind an selbstnutzende Eigentümer gebunden und damit Wohngebäuden vorbehalten. Die Förderung ist auf 70 Prozent der förderfähigen Kosten gedeckelt.

Rechenbeispiel für den Variantenvergleich

Angenommen werden 100.000 Kilowattstunden Heizwärmebedarf pro Jahr, ein Gaspreis von 10 Cent je Kilowattstunde und ein Strompreis von 25 Cent je Kilowattstunde. Das Gebäude ist eine Werkstatt mit 480 Quadratmetern Fläche. Alle Beträge sind Nettowerte ohne Umsatzsteuer und beziehen sich auf ein Jahr.

Ein Gaskessel mit einem Jahresnutzungsgrad von 0,9 benötigt 111.111 Kilowattstunden Gas, das sind 11.111 Euro. Eine Wärmepumpe mit der Jahresarbeitszahl 3,5 benötigt 28.571 Kilowattstunden Strom, das sind 7.143 Euro. Die Ersparnis beträgt rund 3.970 Euro jährlich.

Angenommene Mehrkosten von 30.000 Euro amortisieren sich damit nach etwa 7,6 Jahren. Bei 35 Prozent Zuschuss auf die förderfähigen Kosten sinken die Mehrkosten auf 19.500 Euro, die Amortisation auf knapp fünf Jahre. Der Rechnung liegt derselbe Fördersatz zugrunde wie oben: 30 Prozent Grundförderung plus 5 Prozent Effizienz-Bonus, also 35 Prozent.

Wie sich beide Systeme im Betrieb unterscheiden, zeigt der Vergleich Gas oder Wärmepumpe für Gewerberäume. Welche Systemwahl zur Nutzung passt, steht im Ratgeber zur Heizung für Gewerberäume.

Häufige Fragen

Wer beantragt die Förderung?

In der Regel der Betreiber, ob Eigentümer oder Mieter. Die technischen Nachweise liefern Fachbetrieb oder Energieberater.

Wann muss der Antrag gestellt werden?

Vor Beginn des Vorhabens, also vor Bestellung und Montage. Später gestellte Anträge sind nicht förderfähig.

Wer erhebt die Daten für die Planung?

Der Betreiber. Heizlast und Hydraulik berechnet der Planer, Ausführung und Inbetriebnahme übernimmt der Fachbetrieb.

Wann beginnt die Vergabe der Aufträge?

Im Wochenplan in Woche 7 bis 8, nachdem der Förderantrag in Woche 5 bis 6 gestellt wurde.